Le projet
Vision du plan directeur
Une communauté à échelle humaine où la durabilité, l’inclusion et la vie de tous les jours s’intègrent harmonieusement. En son cœur, une maison en pierre des années 1800, soigneusement restaurée, imprime le caractère du lieu et inspire un village empreint de charme, d’authenticité et d’un véritable sentiment d’appartenance.
En réunissant patrimoine, mieux-être, nature et excellence en design, le plan directeur donne forme à un quartier vivant et connecté, pensé pour une vie moderne au bord du Saint-Laurent.
Données clés
Les données clés suivantes offrent un aperçu de l’envergure, de la structure et de la stratégie de développement du plan directeur, illustrant comment un mélange diversifié de logements, une densité réfléchie et un déploiement par phases façonnent un quartier riverain vivant et connecté.
01
Superficie du site
Le plan directeur s’étend sur 75 acres de terrain riverain de premier plan le long du fleuve Saint-Laurent, soigneusement structuré en trois grands secteurs :
- Secteur résidentiel
- Secteur mixte
- Secteur riverain et récréatif
02
Densité et forme bâtie
Pensé comme une communauté complète, le projet prévoit jusqu’à 4 000 unités résidentielles, avec des hauteurs de bâtiments graduelles allant de 3 étages au nord à 26 étages au sud. Cette approche crée un quartier compact et agréable à parcourir à pied, soutenu par du stationnement en sous-sol, un réseau de rues connecté et une forte priorité accordée à la mobilité active.
03
Phasage du projet
Le déploiement du plan directeur s’effectuera en trois grandes phases de transformation.
- La phase 1 se concentre sur la réalisation du secteur résidentiel et des infrastructures principales, soutenues par un système énergétique de district à la fine pointe.
- La phase 2 introduit le secteur mixte, avec un domaine public enrichi et des commerces de proximité.
- La phase 3 complète la vision avec un front d’eau entièrement réaménagé, comprenant une marina, une plage, une promenade riveraine et des équipements récréatifs quatre saisons.
04
Typologies résidentielles
Une gamme diversifiée de typologies résidentielles assure la création d’une communauté accueillante et inclusive :
- Maisons en rangée pour une vie moderne au niveau du sol
- Maisons de ville au design flexible et convivial
- Maisons de ville superposées offrant des aménagements efficaces sur plusieurs niveaux
- Bâtiments de 18 à 24 logements accessibles et à faible hauteur
- Immeubles de moyenne hauteur alliant confort, style et commodité
- Tours mixtes de grande hauteur ancrant le site par une architecture marquante et des commodités dynamiques
Carte interactive du site
Patrimoine mohawk
Mise en récit et interprétation culturelle
Toponymie trilingue (EN / FR / Kanien’kéha)
Art, aménagement du territoire et histoire intégrés au paysage
Ancré sur le territoire ancestral du peuple mohawk, le projet est développé en étroite collaboration avec le Conseil des Mohawks d’Akwesasne.
La mise en valeur culturelle, les espaces d’interprétation et la toponymie trilingue (anglais, français et kanien’kéha) rendront hommage à l’histoire, à l’identité et à la présence vivante de la communauté d’Akwesasne.
Un futur centre d’interprétation culturelle deviendra un lieu de rassemblement dédié à la célébration du patrimoine autochtone et au renforcement des liens entre les communautés.
Héritage aéronautique
Le site s’appuie sur son important rôle historique dans le domaine de l’aviation en tant qu’ancien NAV Centre, reconnu pour ses programmes de formation nationaux et internationaux.
Il accueille notamment l’École de contrôle aérospatial des Forces canadiennes (CFSACO), dont l’héritage stratégique en matière de formation militaire et aéronautique façonne l’identité et le potentiel du secteur.
Aujourd’hui, le DEV Centre poursuit cette tradition d’excellence en accueillant divers programmes de formation, incluant des écoles militaires ainsi que des institutions liées aux services policiers et à la sécurité publique. Son centre de conférence et ses infrastructures spécialisées en font un lieu de rassemblement et d’apprentissage reconnu à l’échelle nationale.
Cet héritage inspire certaines orientations du plan directeur — que ce soit au niveau du design, des espaces publics ou de la programmation future — et célèbre l’histoire aérospatiale unique de Cornwall tout en affirmant sa vocation continue comme pôle stratégique de formation et d’innovation.
Partenaires
La liste des partenaires sera dévoilée prochainement.
Téléchargements
Accédez aux documents et études les plus récents :